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劉曉光開發商掙100塊錢 61塊錢交瞭稅
"2014亞佈力中國企業傢論壇第十四屆年會"於2月11日-14日舉行。首創集團董事長劉曉光在"房價與市場"分論壇上稱，房地產公司賺一百塊錢當中，大概交61塊稅金。名流置業集團股份有限公司董事長劉道明也透露，地價占瞭房價的比例超過1/3。
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以下為對話實錄：
劉道明：還有一個，我覺得現在目前我們房價的上漲或者是下調，還有另外一種因素，就是我們看這個房價的構成，地價、資金，原材料，人工和稅費。實際上現在目前很多不瞭解的，以為房地產都是發洋財的，實際房地產的利潤已經到瞭一個非常飽和的程度瞭，其實並不是開發商投資賺瞭很多錢。這裡面一個地價，地價占瞭房價的1/3還多，這個是政府拿走的；第二個是稅金，萬科大傢都知道，萬科一年是賺幾十億利潤，稅金可能是幾百億。
劉曉光：稅金大概是這樣，銀行信貸房貸條件缺錢急用哪裡汽車貸款一百塊錢當中，大概交60多塊錢稅。
劉道明：稅金比例大瞭很多。
劉曉光：我們掙瞭100塊錢大概有61塊錢是稅金。
劉道明：所以一般同志不知道房價這麼高是什麼原因，實際上政府的稅金占的比例是最大的之後是土地出讓金。你把人工成本，資金成本，資金成本金融機構拿走瞭，我們賺辛苦費，有時候還根本就賺不到錢。我今年賣瞭50億，實際上我利潤隻有幾千萬，極其薄的利益。但是外面一半的同志不知道這個情況。這樣一種情況下，我們都說房價漲瞭，漲到哪裡去瞭，錢到哪裡去瞭。
新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/news/2014-02-13/08142605771.shtml
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