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上市房企三年首現重組案迪馬股份一舉收購四公司

  繼新湖中寶推出上市房企首單再融資案之後，自7月8日起停牌策劃重組的迪馬股份今日又交出瞭首單重組案。至此，關閉長達三年之久的上市房企再融資、重組大門相繼露出開啟的跡象。

  迪馬股份今日發佈公告稱，公司擬以3.52元/股的價格向控股股東重慶(樓盤)東銀控股集團及江蘇華西集團和華西同誠合計非公開發行約11.79億股股票，收購其持有的四傢地產公司41.51億元資產；同時以不低於3.17元/股的價格向不超過10名特定投資者配套融資不超過13.83億元，用於標的項目的開發經營及補充流動資台中沙鹿農地貸款金。

  明細來看，公司擬向東銀控股發行股份購買其持有的同原地產75%股權、國展地產100%股權、深圳(樓盤)鑫潤51%股權、東銀品築49%股權；向華西集團發行股份購買其持有的同原地產25%股權；向華西同誠發行股份購買其持有的深圳鑫潤49%股權。此次發行股份購買資產完成後，迪馬股份將擁有同原地產、國展地產、深圳鑫潤以及東銀品築各100%股權。上述標的資產凈額為上市公司2012年末資產凈額的2倍。重組完成後，公司總股本將從7.2億股增至18.99億股，東銀控股的持股比例將由目前的38.02%增加至60.19%；華西集團則將成為公司二股東。

  公司表示，目前控股股東與公司在房地產開發業務方面存在同業競爭，通過本次重組，大股東將持有的全部房地產開發類資產全部註入上市公司，使得"同業競爭問題徹底解決，有利於維護上市公司全體股東利益"。

  據查，此次擬購資產均為中西部地區的房地產開發業務，項目涵蓋多層及高層普通住宅、精裝公寓、低密度住宅、社區配套商業等多業態開發。其中，同原地產主要在重慶開發的同原江北鴻恩寺項目(D7區)，總建築面積近130萬平方米，已竣工的一期、二期建築面積合計超過40萬平方米；國展地產在重慶開發的國展·天悅人和項目，建築面積近15萬平方米，目前已竣工交付；深房子信用貸款意思任何問題免費諮詢信用貸款代墊款銀行缺錢急用哪裡借錢圳鑫潤則通過全資一級子公司武漢(樓盤)瑞華和二級子公司瑞華地產在湖北武漢從事房地產開發業務，在建及擬建項目總面積近60萬平方米；東銀品築在重慶開發的ARC中央廣場項目，建築面積近18萬平方米，目前已經竣工。

  迪馬股份表示，本次交易完成後，上市公司可開發土地面積將增加約190萬平方米，資產規模、股東權益規模和銷售收入將顯著提高。根據相關財務報告，擬註入資產2012年實現歸屬於標的公司股東的凈利潤為3.36億元，今年1-7月凈利潤為1.79億元。而迪馬股份2012年及今年上半年凈利潤分別為1.18億元、1685萬元。

新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2013-08-28/08132386781.shtml
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