二套房貸新政何時執行？沈城銀行等通知
??與二手房稅收新政明確於3月31日執行不同，央行、銀監會及住建部公佈的二套房貸款新政並沒有規定具體執行時間。3月31日記者向多傢沈城銀行咨詢均被告知“還得等”。
??參照去年9月30日二套房貸認定標準政策從公佈到落地執行的時間，本次二套房貸新政至少要等到下周才會執行。
??根據新政，二套房貸的首付比例下調至購房款的至少40%，利率水平由商業銀行來確定。
??31日上午，工商銀行沈陽地區房貸業務負責人告訴記者，目前該行的二套房貸業務還按照原有的貸款政策執行，即首付款比例為購房款的65%，貸款利率為基準利率的1.1倍。這位負責人解釋稱，“還未接到上級行關於政策調整的通知。”
??建行一傢支行信貸業務經理表示，“等到下周再看看吧，現在還按原政策執行。”同日，沈城其他銀行的表態類似，在二套房貸方面，目前最低首付比例仍為
60%。不過，也有銀行表示可先按新政策受理，一傢股份制銀行工作人員表示，“現在按新政受理二套房貸申請，辦理需要一定流程，辦完手續後，通知也差不多
到瞭。”
??對於新政具體執行時間，沈城銀行業人士提醒記者參考上一次二套房貸認定標準調整的時間。去年9月30日，央行及銀監會調整二套房貸認定標準，從政策公佈到沈陽地區有銀行開始執行，經歷瞭5個工作日左右，到大多數銀行開始執行，經歷瞭10個工作日左右。
??目前，沈城各傢商業銀行二套房貸利率最低為央行基準利率的1.1倍，5年期以上貸款基準利率為5.9%，1.1倍即6.49%。新政規定，二套房貸利率由商業銀行自主確定。
??對此，沈城一傢股份制商業銀行信貸經理告訴記者，各銀行首套房貸利率大多數為基準利率，即便二套房貸利率放開，銀行將其下調至基準利率（與首套房貸相同）的可能性不大。“在目前的基礎上就算有下調，空間也將非常有限。”該人士說。
新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news台新信貸房貸利率/2015-04-01/08275988828709287937935.shtml
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