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華遠地產中報營收大增137.14% 凈利潤微增3.05%
新浪樂居訊(記者 薛競舸)華遠地產8月12日披露中報顯示，上半年公司實現營業收入 38.24 億元，同比增長 137.14%，實現營業利潤 3.43 億元，同比增長 5.80%，實現凈利潤 2.35 億元，同比增長 3.05%。華遠地產分析，公司報告期內營業收入較上年同期有較大幅度增長，主要原因是公司已銷售房地產項目在報告期內結轉收入增加。>>點擊進入2014上市房企半年報專題
華遠地產上半年的營業收入中，華北地區營收23.92億元，與上年同期相比大增420.15%。華遠地產指出，華北地區營業收入大幅增加，是上半年華遠北京銘悅園項目中的安置房、限價商品房及部分普通商品住宅和商業竣工結算結轉收入所致。
報告中指出，華遠地產上半年主營業務中，房地產業毛利率為19.61%，同期相比減少 22.35 個百分點。開發產品和出租房產毛利率分別為19.22%和56.11%，同期相比分別減少21.98 個百分點、13.73 個百分點。開發產品毛利率較上年同期減少，主要因為報告期內北京銘悅園項目的定向安置房、限價商品房及部分普通商品住宅和商業竣工結算，該項目毛利率較低，導致公司整體毛利率下降。
2014年1-6月，華遠實現開復工面積 205.4 萬平方米，同比增長 45.26%，其中新開工 29.6萬平方米，竣工 32.4 萬平方米。完成銷售簽約額 22.06 億元，同比增長 27.4%，銷售簽約面積 18.4 萬平方米，同比增長 21.8%，各業態銷售均價約 11,980 元/平方米。
此外，上半年公司拓展土地儲備的工作有所進展，新增北京大興西紅門項目，新增土地儲備規劃建築面積約 16.7 萬平方米(含地下面積)。截至6月底，公司持有待開發及已開發房產儲備總面積共約 260.3 萬平方米，其中，擬發展作銷售的房產面積約 245.3 萬平方米，擬發展作出租經營用房產面積約 15 萬平方米。
目前，華遠地產位於北京的在建項目有，北京銘悅園項目、北京銘悅好天地項目、北京瀾悅項目。其中，通州區梨園鎮的北京銘悅園項目中，定向安置汽車貸款利率軍公教房貸利率信貸年息房、限價商品房及部分普通商品住宅和商業共計 32.4萬平方米已竣工，項目累計銷售率已超過 83%。
截止 6 月末，華遠地產預收賬款賬面餘額為 26.35 億元，隨著已銷售的項目陸續竣工結算，預收賬款將陸續轉為結算收入，為公司未來業績的實現提供瞭保證。
新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2014-08-13/17282864085.shtml
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