任志強樓市將U型回升 不是V型迅猛反彈
即將退休的"任大炮"仍不忘點評樓市。（資料圖片）
在日前舉行的第十二屆中國財經風雲榜暨第五屆地產金融創新峰會上，還有一個月就將退休的華遠地產董事長任志強再次對樓市放言，他認為，樓市最低點已經過去，房地產開發投資增速有望在10月迎來逆轉。不過，樓市將緩慢U型回升，而不是V型迅猛反彈。
一貫唱多樓市的任志強在峰會上表示，樓市價格由需求決定，很多城市供需仍然不平衡。救市政策出臺後，樓市最低點已經過去，如果房企再融資松口、房貸優惠等政策落實到位，那麼10月或將逆轉樓市今年前9月走低的趨勢，由於目前全國有5.7億平方米的庫存，樓市將緩慢U型回升，而不是V型迅猛反彈，但即使救市政策落實不到位，樓市未來再往下行的可能性也不大。
經濟學傢李稻葵、住建部政策研究中心主任秦虹卻認為，本輪房地產市場的調整還將持續很長時間，房地產開發投資增速則將逐漸下降。李稻葵預計這次調整還需兩年以上，樓市的成交量和成交價格才能穩定並向上。判斷樓市走低，一是因為89%的城市居民都有自有住房，二是因為金融環境改變瞭，老百姓可以購買很多理財產品，其投資傾向從買房子轉移到金融投資。
中原地產首席市場分析師張大偉表示，最近市場止跌已經明確，但反彈的幅度實際結果依然要看後蘆竹汽車貸款續信貸釋放情況，如果再出現一兩次定向或者全面降準，樓市的將會很快反彈。目前宏觀政策並不明確，U或者V的可能性都不大，市場已不具備再次大漲的基礎。
新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-10-30/09274559500.shtml
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