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消腫大班額 退燒高房價
近日，一則關於"學區房將出新政，解決大班額現象"的消息讓很多人，尤其是傢長們稍感振奮：1月20日，大連市年度教育工作會議召開，會上提出，對於群眾關心關註的"學區房"問題，大連今年將出新政，建立新建小區學區申報、會商、公告制度，科學分流後期插建的"學區房"生源，防止出現因"學區房"問題，導致生源增加，出現大班額現象。
眾所周知，大班額不是小問題，它除瞭涉及到"教育公平"這一民生問題外，它還是另一民生問題--高房價的推手之一。正因如此，近日的這一則"消腫"大班額的消息雖然簡短，卻是一種令人欣慰的態度。
隨著城鎮化進程的加快，流動人口不斷向城區湧入，人民群眾對優質教育資源的需求與教育供給之間的矛盾日益突出，城市學校所承受的壓力越來越大，城區學校每個班的人數劇增，超出額定人數的班，這種現象被稱之為"大班額"。在我國，由於教育資源的不均衡，大班額問題極其嚴重。密密的課桌包圍瞭講臺，直逼老師的下巴頦兒、排與排之間沒有活動通道、老師用麥克風講課、學生用望遠鏡看黑板，在我國很多城市，尤其是一二線城市，人滿為患已經到達瞭觸目驚心的地步。
大班額與學區房有著密切的關聯。按照現有的"就近入學"這個本來意圖良好的政策，不少傢長不惜一切代價為孩子付出，卻意外結出瞭"學區房"這顆不得不咽下去的苦果，甚至成為一場停不下來的金錢比拼遊戲，於是，大班額現象也愈演愈烈。而也正是因為教育資源分配不均衡這塊堅冰難破，學區房備受追捧，大班額病癥難以"消腫"，在房地產調控的大環境裡，學區房的畸高價格也一直堅挺不倒。更有甚者，中國父母在國外同樣掀起瞭學區房的熱潮，推動瞭當地房價上漲。在美國，無論是西海岸的洛杉磯、舊金山還是東海岸的紐約、華盛頓，都因為出色的教育資源成為中國買傢的理想落戶地，受歡迎的學區房幾乎一上市就被一搶而空，當地房價也因此回漲。
對傢長來說，一方面投資學區房，可以讓孩子獲得優質的教育，另一方面，在孩子入學前或者畢業後，學區房豐厚的租金也是一筆可觀的收入。最重要的是，學區房是一種投資，未來能以更高的價格賣出去。教育資源短期的難以擴容和部分優質資源的不可替代性，使得投資學區房，具有很好的穩定性、保值性和收益性。從某種意義上來說，學區房作為一個特殊的商品，已經脫離房地產本身的漲跌起伏，而演變為一種奇貨可居的稀缺品。
也因為如此，擇校就變成瞭擇房。房價順勢推高。學區房價格畸高不僅幹擾瞭房地產市場，而且在一定程度上加劇瞭社會不公。破解學區房的難題，僅靠房地產調控恐怕是緣木求魚，隻有學校的教育資源不再厚此薄彼，"學區房"的概念才會消亡，大班額才會"消腫"，高房價也會因此有所緩解。 (邊琦)
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新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2014-01-23/08072590390.shtml
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