沈樓市堅冰已破 上周商品住宅銷量環比猛增24%
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陽春三月，伴隨著天氣的回暖沈陽樓市似乎也已經走出瞭冬季的嚴寒。與此同時，開發商們也活躍瞭起來，為迎接金三銀四做好準備。
商品住宅成交量猛增銷售面積開年最高
圖為 上周沈陽樓市成交數據(來源新峰數據)
根據新峰數據顯示，3月第一周(2014.3.3-2014.3.9)沈陽商品房成交總套數2816套，總計24.3461萬平方米，其中商品住宅成交中套數2520套，總計22.0379萬平方米。環比增長23.56%，銷售面積整體高於前六周，處於2014年開年以來最高位。
自從2013年入冬以來，各區商品住宅銷售面積均出現瞭不同程度震蕩，全市商品住宅成交量逐周下挫。購房者在冬季並不急於出手，這也間接影響瞭市場情緒。與此同時，較多的開發商在冬季采取保守營銷策略，為金三銀四蓄水，由此春季置業壓力在本周的數據中便有瞭很好的體現。
新盤紮堆上市激活沈城樓市
隨著開發商推盤量的增加以及成交量的猛增，沈陽樓市也即將呈現新盤紮堆上市的現象。從3月1日開始，恒大、中海、萬科、華潤、榮盛、萬錦地產等大型開發企業都先後推出瞭新盤，同時也釋放出新樓盤的相關信息；美的、頤和等新進沈陽的企業也開始運籌項目的亮相計劃。這是個平凡的春天，但遼沈卻已經開始醞釀著不平凡的樓市。
不少業內人士認為，受前兩年市場環境的影響，沈陽在2011年到2013年期間開工量較少，一些一線開發商的開發節奏也明顯放緩，而市場對一些住宅產品的需求卻熱情依舊，致使最近兩年住宅產品的去化量較大。於是土地市場"觸底反彈"，在2013年各大開發商均大舉拿地。來到2014年，在資金流的壓力之下，開發商們已經不能再等，這些土地勢必紛紛開工。
在過去的兩年中，沈陽土地成交量高達3千萬平方米，這意味著進入市場的土地規模足以成就30個占地面積超百萬平方米的超大型社區。這些土地的建設周期也即將開啟，於是新的圍擋，新的案名，新的樓盤出現在市場中。結合此前的土地市場情況來看，2014年春季湧現出眾多新盤的現象並不稀奇，甚至才是"小荷尖尖角"。
新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2014-03-11/14292641449.shtml
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